Ваш партнёр по краткосрочной аренде в Черногории
Дома и апартаменты, отобранные для современных путешествий
Процесс
Как начать?
Превратите недвижимость в доход и упростите процесс с сервисом управления арендой №1 в Черногории.
1
Свяжитесь с нами
Напишите нам, и мы начнём разговор о том, как превратить ваши апартаменты или дом в Черногории в доходный актив. Ваше видение объекта — наш приоритет.
2
Осмотр объекта
Этот этап важен для оценки потенциала вашей инвестиции и соответствия стандартам нашего сервиса. Мы обсудим особенности объекта и возможные улучшения.
3
Подготовка к аренде
Наша команда делает профессиональные фотографии, подчёркивающие лучшие ракурсы вашего объекта, чтобы он выделялся на каналах размещения.
4
Маркетинг и публикация
Когда всё готово, объект публикуется на наших арендных платформах. Он будет представлен международной аудитории, повышая видимость и количество бронирований.
За кулисами сервиса
Почему мы?
Меня зовут Алессио Ламэй Кубедду. Я предприниматель с тринадцатью годами опыта в сервисных индустриях и знаю, что нужно для поддержания стандартов, быстрого решения проблем и стабильного клиентского опыта.
Я выбрал Будву и черногорское побережье, потому что рынок имеет высокий арендный потенциал, но множество объектов всё ещё управляется ниже своей реальной стоимости.
Мы закрываем этот разрыв профессиональными операционными стандартами, строгим контролем качества и системами на базе ИИ, которые помогают отслеживать задачи, автоматизировать процессы и улучшать время отклика.
Коммуникация с гостями, уборка, заезды и обслуживание координируются через структурированные процессы, спроектированные для скорости и стабильности.
Мы относимся к каждому объекту с той же заботой, ответственностью и вниманием, как к собственному.
Наша роль — защищать объект, повышать качество гостевого опыта и помогать владельцам строить более надёжный и доходный арендный актив.
Избранные объекты
Наши объекты в аренду
Наш портфель включает продуманные современные апартаменты, уникальные таунхаусы и роскошные виллы.
Представлены на
Apartment
€145 / night
Budva · Ref. STR-101
Sea-View Apartment near Budva Marina
2 2 4 78m²
Apartment
€210 / night
Budva · Ref. STR-104
Old Town Stone Suite, Budva Citadel
2 2 4 95m²
Penthouse
€480 / night
Bečići · Ref. STR-110
Designer Penthouse above Bečići Beach
3 3 6 195m²
Villa
€690 / night
Sveti Stefan · Ref. STR-112
Infinity-Pool Villa, Sveti Stefan View
4 4 8 280m²
Studio
€95 / night
Pršno · Ref. STR-118
Pršno Cove Studio with Sea Terrace
1 1 2 38m²
Townhouse
€220 / night
Petrovac · Ref. STR-120
Family Townhouse with Garden, Petrovac
3 3 6 175m²
Комплексный сервис
Управление арендой «всё включено»
Мы отвечаем потребностям путешественников, владельцев и партнёрских агентств на всём черногорском побережье.
Для ВЛАДЕЛЬЦЕВ
Ваш объект — под профессиональным управлением на побережье.
Мы — компания полного цикла по управлению краткосрочной арендой на черногорском побережье: соответствие требованиям, ежедневные операции, уборка и гостевой опыт — чтобы ваш дом работал как отель, а вам не пришлось бы и пальцем пошевелить.
От деклараций по туристическому сбору и отчётности по доходам до безупречной подготовки объекта, координации обслуживания и круглосуточной поддержки гостей — каждая деталь зафиксирована, проведена и видна в вашем личном кабинете владельца.
Посмотреть, как мы управляемДля агентств
Надёжный местный партнёр для ваших клиентов в Черногории.
Мы беспрепятственно сотрудничаем с агентствами по всему миру на условиях, выгодных обеим сторонам.
Работаем вместе, чтобы предложить вашим клиентам исключительный сервис и создавать ценность для обеих команд.
Связаться с нами Откройте Черногорию
Истории побережья
Гиды, места и открытия вдоль адриатического берега Черногории.
Почему стоит инвестировать в адриатическую мечту Черногории?
Черногория становится одним из самых перспективных прибрежных рынков недвижимости в Европе — благодаря высокому туристическому спросу, ограниченному предложению первоклассных прибрежных объектов, активам в евро и чёткой траектории к углублённой европейской интеграции. В 2025 году страна приняла 2,73 миллиона туристических прибытий и зафиксировала 15,37 миллиона ночёвок, из которых 95,8% пришлись на иностранных гостей — ясный сигнал международного спроса на краткосрочное размещение.
Для инвесторов это создаёт очевидную рыночную динамику: спрос растёт, тогда как предложение хорошо расположенных и профессионально управляемых арендных объектов остаётся ограниченным в ключевых прибрежных зонах — Бока-Которская бухта, Тиват, Котор, Будва и Луштица.
По мере того как Черногория привлекает гостей с более высокой платежеспособностью благодаря люкс-маринам, улучшению инфраструктуры и росту международной видимости, качественные объекты в лучших локациях всё больше выигрывают как от арендного дохода, так и от долгосрочного прироста капитала.
Инвестиционный кейс усиливается использованием евро, конкурентным налоговым режимом и более доступным порогом входа по сравнению с более зрелыми средиземноморскими рынками — Хорватия, Франция, Италия, Испания. МВФ прогнозирует рост реального ВВП Черногории на 2,8% в 2026 году, а Еврокомиссия отметила значительный прогресс в процессе вступления в ЕС, включая закрытие четырёх переговорных глав за последний год.
Для покупателей, смотрящих на Адриатику до полной зрелости рынка, Черногория предлагает редкое сочетание: растущий туристический спрос, ограниченное прибрежное предложение, недвижимость в евро, перспективу членства в ЕС и средиземноморскую доходность аренды — без полностью зрелых средиземноморских цен.